Bonnes Nouvelles pour l’Immobilier : 688 Nouvelles Communes en Zones Tendues dès le 1er Août 2024

Nouveau Zonage 2024 : Ce Qui Change

Dès le 1er août 2024, 688 nouvelles communes seront classées en zones tendues, et 865 localités bénéficieront d’un surclassement. Cette mesure, accueillie positivement par les professionnels de l’immobilier, devrait stimuler le marché grâce au renforcement du Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Pourquoi ce Nouveau Zonage ?

Un arrêté daté du 5 juillet 2024 et publié le 11 juillet a permis cette révision. Signé par les ministres Christophe Béchu et Bruno Lemaire, l’objectif est de rendre le PTZ plus accessible et d’encourager la construction de logements intermédiaires.

Impact sur le Marché Immobilier

Ce nouveau zonage vise à améliorer l’accès à la propriété et à augmenter l’offre de logements. Il cible particulièrement les foyers moyens, avec des loyers réduits de 10 à 15%. Ces logements peuvent également être loués par des entreprises pour leurs salariés, facilitant ainsi l’emploi.

Les Communes Reclassées

En Zone A bis : Villes du Genevois français (Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire), de la Côte d’Azur (Beausoleil, Roquebrune-Cap-Martin) et touristiques (Cassis, Chamonix, Chantilly).

En Zone A : Plus de 140 villes comme Rennes, Nantes, et des communes autour de Bordeaux, Toulouse, Lille, Lyon. Plusieurs localités de Haute-Savoie et certaines villes corses comme Propriano.

En Zone B1 : Villes comme Manosque, Vars, Saint-Martin-de-Vésubie, Angoulême, Brive-la-Gaillarde.

Focus sur la Bretagne

La Bretagne connaît une forte demande immobilière, augmentant les prix. Dès août, des villes comme Saint-Brieuc, Lamballe, Vitré rejoindront les zones tendues, facilitant la construction de logements intermédiaires.

Conclusion

Le reclassement de ces communes est une bonne nouvelle pour l’immobilier. Il facilitera l’accès au PTZ 2024 et encouragera la construction de logements. Cette mesure vise à mieux répondre aux besoins locaux en équilibrant l’offre et la demande sur le marché immobilier.