Point marché immobilier – 1er semestre 2025
Le marché immobilier français a connu un tournant positif au premier semestre 2025. Après une année 2024 compliquée, les voyants repassent au vert grâce à la baisse des taux et au renforcement des dispositifs d’aide à l’accession. Voici l’essentiel à retenir.
Des ventes en nette reprise
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Les transactions immobilières repartent à la hausse : +8 à +11 % de ventes par rapport au premier semestre 2024.
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En Île-de-France, la hausse est encore plus marquée, avec +21 % de ventes au 1er trimestre.
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Sur 12 mois glissants, le volume atteint près de 900 000 transactions, signe d’un marché qui retrouve de la vitalité.
Des prix qui se stabilisent
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Après plusieurs trimestres de baisse, les prix se stabilisent au niveau national.
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On observe même de légères hausses dans certaines régions (+5 % en Hauts-de-France, +7 % en Bourgogne-Franche-Comté).
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En moyenne : 2 496 €/m² pour une maison et 4 153 €/m² pour un appartement.
La baisse des taux redonne du souffle
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Les taux de crédit immobilier sont retombés autour de 3,1 % sur 20 ans, contre plus de 4 % début 2024.
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Pour de nombreux ménages, cela représente un gain significatif de pouvoir d’achat immobilier.
Des aides renforcées pour les acheteurs
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Prêt à Taux Zéro (PTZ) : depuis avril 2025, il est élargi aux maisons neuves partout en France et peut financer jusqu’à 50 % du projet selon les revenus.
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Prêt Action Logement : toujours disponible pour les salariés du secteur privé, jusqu’à 30 000 € à taux réduit (1 %).
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Ces dispositifs, combinés à la baisse des taux, facilitent l’accession à la propriété, notamment pour les primo-accédants.
✅ Ce qu’il faut retenir
Le premier semestre 2025 confirme une reprise durable du marché immobilier :
✔️ Plus de ventes,
✔️ Des prix qui se stabilisent,
✔️ Des conditions de financement à nouveau attractives,
✔️ Des aides renforcées pour devenir propriétaire.
Chez Sol-Fin, nous accompagnons nos clients pour trouver le meilleur financement et optimiser l’usage des prêts aidés (PTZ, Action Logement, PAS, etc.).
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