Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif ? C’est le moment idéal pour profiter des dispositifs de défiscalisation encore en vigueur en 2024 ! Voici un aperçu détaillé des opportunités qui s’offrent à vous :

1️⃣ Pinel : Si vous optez pour l’investissement dans le neuf, le dispositif Pinel vous permet de bénéficier de réductions d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 14%. En louant votre bien acquis non meublé comme résidence principale pendant 6, 9, ou 12 ans, vous pourriez profiter d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 5 500 €/m2, avec des avantages encore plus intéressants si vous investissez dans des quartiers prioritaires ou des logements respectant des normes environnementales strictes.

2️⃣ Denormandie : Prorogé jusqu’en 2026, ce dispositif est spécifiquement conçu pour l’ancien nécessitant des travaux. Vous pouvez obtenir des réductions d’impôt similaires à Pinel, avec des taux allant jusqu’à 32% selon la durée de l’engagement locatif. Une opportunité à ne pas négliger si vous cherchez à investir dans la rénovation urbaine.

3️⃣ Loc’Avantages : Si vous êtes déjà propriétaire d’un bien locatif, Loc’Avantages peut vous intéresser. En proposant des loyers abordables, vous pourriez bénéficier de réductions d’impôt allant jusqu’à 65%. Cependant, ce dispositif sera aboli à la fin de 2024, donc il est temps d’agir si vous souhaitez en profiter.

4️⃣ Loi Malraux : Les amateurs d’histoire et de patrimoine peuvent bénéficier de réductions d’impôt allant jusqu’à 30% en investissant dans la restauration d’immeubles situés dans des quartiers patrimoniaux. Une opportunité unique à ne pas manquer, mais la fenêtre se referme à la fin de 2024.

Ces dispositifs offrent des opportunités uniques pour investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs. Assurez-vous de bien comprendre les conditions et les avantages de chaque dispositif avant de prendre votre décision. N’hésitez pas à consulter un professionnel pour vous guider dans vos choix d’investissement.