En cette fin d’année 2024, le marché immobilier français connaît des évolutions notables, tant au niveau national que régional, notamment en Languedoc-Roussillon.
Tendances nationales
Après une période de ralentissement, le marché immobilier français montre des signes de reprise. Les volumes de transactions, bien qu’inférieurs aux records de 2021, se stabilisent. Selon les notaires de France, le nombre de transactions de logements anciens devrait se situer sous les 750 000 en 2024, marquant une baisse d’environ 11 % par rapport à 2023
Les prix, quant à eux, affichent une légère diminution. Au deuxième trimestre 2024, une baisse annuelle de 5 % a été observée, affectant de manière égale les appartements et les maison
Cette tendance s’explique par une contraction de la demande, offrant aux acheteurs une position plus favorable.
Focus sur le Languedoc-Roussillon
Dans la région Languedoc-Roussillon, le marché immobilier présente des particularités. Après une hausse significative des prix des appartements entre 2000 et 2010, et des maisons entre 2020 et 2023, une légère baisse est constatée en 2024
Cependant, cette diminution n’est pas uniforme et varie selon les types de biens et les localisations.
Narbonne, par exemple, continue d’attirer les acheteurs grâce à son cadre de vie agréable et ses prix relativement abordables comparés à d’autres régions du sud de la France. Les investisseurs restent attentifs aux opportunités offertes par le marché local, notamment en matière de résidences secondaires et de locations saisonnières.
Perspectives pour 2025
Les professionnels du secteur se montrent prudemment optimistes pour l’année à venir. La stabilisation des taux d’intérêt et une inflation maîtrisée pourraient soutenir la demande et favoriser une reprise progressive du marché immobilier, tant au niveau national que régional. Cependant, les incertitudes économiques et politiques demeurent des facteurs à surveiller de près.
En somme, la fin de l’année 2024 marque une période de transition pour le marché immobilier français, avec des signes encourageants de stabilisation, notamment en Languedoc-Roussillon.