PTZ « parentalité » : ce que prévoit le budget 2027 pour les jeunes parents qui veulent devenir propriétaires.
Un enfant qui arrive, et c’est souvent tout le projet de vie qui change, à commencer par le logement. Le gouvernement semble l’avoir pris en compte : le projet de budget 2027, présenté début octobre, prévoit un nouveau prêt à taux zéro réservé aux jeunes parents. Baptisé de façon officieuse « PTZ parentalité », ce dispositif doit encore passer l’épreuve du Parlement, mais il mérite déjà qu’on s’y arrête, surtout si un projet d’achat est dans vos cartons pour les prochaines années.
Un PTZ pensé pour accompagner l’arrivée d’un enfant
Selon le texte présenté par le gouvernement, ce nouveau coup de pouce s’adresserait aux ménages qui attendent un enfant ou qui élèvent déjà un enfant de moins de trois ans. Le futur emprunteur devrait simplement en apporter la preuve au moment de l’émission de l’offre de prêt, les justificatifs précis restant à définir par un texte réglementaire ultérieur.
Autre point notable : ce PTZ parentalité resterait accessible même aux personnes ayant déjà bénéficié d’un prêt à taux zéro par le passé, sous réserve de respecter des conditions de ressources. En revanche, chaque ménage ne pourrait en profiter qu’une seule fois.
Le gouvernement justifie ce seuil de trois ans par une étude de l’Insee montrant qu’une naissance double la probabilité de déménager dans les quatre années qui suivent. L’idée est de laisser aux familles le temps de mener à bien un projet immobilier, qui prend rarement moins de plusieurs mois entre la recherche et la signature chez le notaire.
À ce stade, ni le montant, ni la quotité (la part du prix financée), ni les plafonds de ressources n’ont été précisés. Le projet de budget prévoit par ailleurs de supprimer le plafond annuel de dépenses consacré au PTZ, aujourd’hui fixé à 2,1 milliards d’euros, dans un contexte où les émissions de PTZ ont déjà fortement progressé : d’environ 44 500 en 2024 à près de 73 000 en 2025.
Une mesure encore loin d’être actée
Il faut garder à l’esprit qu’il s’agit, pour l’instant, d’un simple article du projet de loi de finances. Comme chaque année, le texte va être débattu, amendé, voire partiellement retiré au fil des discussions à l’Assemblée nationale et au Sénat. Rien ne garantit donc que le PTZ parentalité voie le jour sous cette forme, ni à cette date. Mieux vaut donc le considérer comme une piste à surveiller plutôt qu’un acquis sur lequel bâtir un plan de financement dès aujourd’hui.
En attendant, le PTZ classique reste une option concrète
La bonne nouvelle, c’est que le PTZ « traditionnel » continue lui de s’appliquer aux offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027, et qu’il profite déjà largement aux familles. Pour un foyer de quatre personnes, le plafond de ressources est par exemple de 72 450 € en zone B1 et 102 900 € en zone A. Dans le neuf, une dérogation permet d’en bénéficier partout en France, maisons comprises, jusqu’à la fin 2027. Dans l’ancien, il reste réservé aux zones B2 et C, sous réserve de travaux représentant au moins un quart du coût total de l’opération.
Avec des taux de crédit qui ont légèrement remonté ces dernières semaines, bien calibrer son dossier – PTZ actuel, prêt principal, assurance – devient d’autant plus utile pour sécuriser sa capacité d’emprunt. C’est précisément le rôle d’un courtier : étudier votre situation familiale et financière, vérifier votre éligibilité au PTZ dès aujourd’hui, et anticiper les évolutions à venir plutôt que de les découvrir en cours de projet. Chez Sol-Fin, nous suivons ces évolutions réglementaires de près pour nos clients de Lattes, Narbonne, Clermont l’Hérault et Béziers : n’hésitez pas à nous contacter pour faire le point sur votre projet d’achat, qu’il soit immédiat ou encore en réflexion.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
