Bail Réel Solidaire : le dispositif qui séduit de plus en plus de futurs propriétaires

Devenir propriétaire est devenu plus difficile ces dernières années. Face à la hausse des prix de l’immobilier et aux conditions de financement plus exigeantes, de nombreux ménages recherchent des solutions pour concrétiser leur premier achat.

Parmi elles, le Bail Réel Solidaire (BRS) connaît un succès grandissant.

Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ?

Le principe du BRS est simple : l’acquéreur devient propriétaire de son logement, mais pas du terrain sur lequel il est construit. Celui-ci reste la propriété d’un Organisme Foncier Solidaire (OFS).

Cette dissociation permet de réduire considérablement le coût d’acquisition et d’acheter un logement à un prix inférieur de 20 à 40 % par rapport au marché traditionnel.

Le dispositif est réservé aux ménages respectant certains plafonds de ressources et le bien doit être occupé en résidence principale.

Un véritable succès depuis son lancement

Mis en place en 2017, le Bail Réel Solidaire s’est progressivement imposé comme une solution d’accession à la propriété particulièrement attractive.

Alors qu’une centaine de logements seulement avaient été livrés entre 2017 et 2020, le nombre de programmes s’est fortement accéléré ces dernières années.

Aujourd’hui, près de 10 000 ménages ont déjà pu devenir propriétaires grâce au BRS et plusieurs dizaines de milliers de logements supplémentaires sont en cours de développement partout en France.

Cette progression témoigne d’un réel engouement pour ce dispositif, qui répond aux difficultés rencontrées par de nombreux primo-accédants.

Pourquoi le BRS attire-t-il autant ?

Le succès du Bail Réel Solidaire s’explique par plusieurs avantages :

• un prix d’achat plus accessible ;
• une TVA réduite à 5,5 % ;
• des frais de notaire réduits dans le neuf ;
• des mensualités de crédit plus faibles ;
• la possibilité de devenir propriétaire dans des secteurs où les prix sont élevés.

Pour de nombreux ménages, le BRS représente aujourd’hui une véritable opportunité d’accéder à la propriété plus tôt et dans de meilleures conditions.

Une solution à étudier avec attention

Le Bail Réel Solidaire est une réponse concrète aux difficultés d’accès au logement et devrait continuer à se développer dans les années à venir.

Toutefois, comme tout projet immobilier, il mérite une étude personnalisée afin de vérifier son éligibilité, sa faisabilité financière et son adéquation avec vos objectifs.

Vous souhaitez savoir si le BRS peut vous permettre de devenir propriétaire ?

Les équipes de Sol-Fin vous accompagnent dans l’étude de votre capacité d’emprunt et vous aident à trouver les meilleures solutions de financement pour concrétiser votre projet immobilier.

Parce qu’être propriétaire ne doit pas être un rêve inaccessible, Sol-Fin vous accompagne à chaque étape de votre projet.