Nouveau zonage 2025 : ce qu’il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Bonne nouvelle pour les primo-accédants et ceux qui rêvent de devenir propriétaire

Depuis l’arrêté publié début septembre 2025, le zonage géographique utilisé pour le PTZ a été profondément revu. Au total, environ 470 à 487 communes ont vu leur classification changée — et plus de la moitié rejoignent désormais les zones tendues (zones dites « A bis », « A » ou « B1 »).

Qu’est-ce que ça change pour vous ?

• Pour un logement neuf (appartement ou maison), le PTZ est maintenant accessible partout en France — quel que soit le zonage.

• Pour un logement ancien avec travaux : le PTZ reste soumis au zonage — seuls les logements situés en zone B2 ou C sont éligibles.

• Le montant du PTZ accordé, la quotité et les plafonds de ressources dépendent de la zone du bien mais aussi de la composition du foyer.

À qui s’adresse le PTZ en 2025 ?

• Vous êtes primo-accédant (vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années).

• Vos revenus ne dépassent pas les plafonds fixés selon la zone et la taille du foyer — ces plafonds varient selon la zone.

• Vous achetez un logement neuf, ou bien un logement ancien avec des travaux conséquents si le bien se trouve en zone B2 ou C.

Ce que cela signifie localement — en Occitanie / dans l’Hérault / autour de Narbonne

Pour nos clients dans l’Hérault, l’Aude ou les départements voisins, ce nouveau zonage peut ouvrir des opportunités plus larges : un projet de maison neuve ou d’appartement neuf peut désormais être financé partiellement via le PTZ quel que soit le secteur.

Même dans des communes auparavant considérées comme « détendues », l’accès au PTZ est redevenu possible pour le neuf.

Si vous envisagez un achat immobilier dans les mois à venir, c’est le bon moment pour vérifier la zone de votre commune ou nous contacter : nous pourrons vous aider à déterminer si vous êtes éligible au PTZ, et estimer le montant potentiel que vous pourriez obtenir.

Notre conseil chez Sol-Fin

Chez Sol-Fin, nous vous recommandons de simuler votre projet dès maintenant — car selon la zone et la composition du foyer, le PTZ peut représenter un coup de pouce conséquent.

N’hésitez pas à nous contacter : nous vous accompagnerons pour vérifier l’éligibilité de votre commune, calculer le montant possible du PTZ, et assembler votre dossier de financement.